您好！感谢您关注链家网。请问您有什么需求？我给您介绍一下远洋山水的具体情况：远洋山水项目是位于长安街西延长线玉泉路路口西南侧，地处西四环与西五环之间，距西四环五棵松地铁站1.8公里，距西三环4.8公里，周边路网发达、交通便利，距天安门直线距离13.6公里，距西客站7.0公里，是中远房地产开发的。以下为您介绍几套目前在卖的房源：一居两居三居各一套：以上房源信息来源于2018年9月13日链家网信息，距离均来源于百度地图测距。希望您把自己的需求说清楚了！

您好，链家郭宏伟很高兴为您服务！您可以把您需求描述的更精确一些，比如预算，朝向，面积等。我给您模糊匹配了几套远洋山水的房源，您可以参考一下，觉得不错可以随时联系我看房！1.2.3.4.以上价格来源链家网2018年8月25日，距离来源百度地图，供您参考！我是链家郭宏伟，希望用我的专业、真诚给您带来一段愉快的购房之旅。如果以上房源没有合适的，也可以随时联系我，给您私人订制推荐合适您的房源！！！！

您好！链家李日贵为您服务！是这样的，您卖了房子之后，贷款是这么个情况：公积金贷款算首套，最多贷款120万；商业贷款算二套，首付60%，您首付款240万，可以考虑400万左右的房源。远洋山水在售两居55套，总价最低430万，您这边预算再加一点，我们可以帮您聊一聊这个房子。给您看下远洋山水总价低的两居：1，远洋山水 2室1厅2，远洋山水 2室1厅以上价格来源链家网2018年7月24日，距离来源百度地图，供您参考！如果您锁定好小区了，我们这边带您看看这几套低总价两居，您要是有意向，咱就着手换房，目前市场，还是建议先卖再买，除非看中的房子能给长周期（可能性不大），谢谢您给予我和您互动的机会，我们一定用最好的服务帮您换到合适的房子。我电话：15311685221，用我的真诚和专业给您的置业保驾护航。

您好！感谢您的信赖！远洋山水的外来人口不是很多，物业管理还不错。老人确实不少，经常看见老人带孩子在下面玩耍的。目前远洋山水在售房源110套，均价64656元/平米，近三月成交57套，买这里的大多数是改善的，卖的大多数是给宝宝找房子的。希望能帮到您！

您好！链家置业顾问李日贵很高兴为您服务！首先要跟您确定一下，您问的是石景山鲁谷的远洋山水小区吗？如果是这个小区，我给您介绍一下该小区，帮助您了解。远洋山水小区的整体绿化整体很好，属于平均水平。绿化率是个比较抽象的概念，一般为项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。北区大广场有篮球场，花园，休闲座椅，绿植有介绍牌。楼栋之间都有绿植，草坪。南区有四个花园，22号楼南侧还有健身跑道。其他花园有假山，水系休闲走廊等，春天的时候鸟语花香的。远洋山水小区的容积率在北京属于属于中等偏上水平。容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，一般来说，容积率越小，住宅面积低，人口密度小，居住环境会好一点。远洋山水小区均是踏板结合的楼栋，塔楼在25层上下，板楼部分是14层上下的一体两户。居住起来舒适度很不错。远洋山水小区环境跟周边小区比，非常不错，绿化做的养护都做的很好，物业服务也非常迅速，周到。远洋山水小区24小时安保，夜间巡逻，小区都是门禁管理。小区远景阁位置人车分流，地面不允许停车。远洋山水小区保洁也非常好，从来看不到垃圾溢出垃圾箱，也去地面也不会有垃圾袋等垃圾。周边的物业都很难做到这点，并且远洋山水小区的物业费也不贵。小区的居住氛围很好，小区老人经常在花园晒太阳聊天，孩子也在花园玩耍；小区物业也经常组织跳蚤市场，亲子活动，登山等活动。您还有什么要了解的，我可以给您解答，尽量帮助您，谢谢！