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宣颐家园

(大兴旧宫)小红门路28号
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50611元/㎡2月参考均价
建筑年代2001年建成
建筑类型板楼/塔板结合
物业费用1.8至2.5元/平米/月
物业公司北京佳安颐园物业管理有限责任公司
开发商北京宣颐房地产开发有限责任公司
楼栋总数47栋
房屋总数2132户
附近门店宣颐家园一店/大兴区小红门路宣颐家园北段7号底商
郑伟
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宣颐家园小区问答

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我想买宣颐家园小区的房子,应该注意些什么
如果要买宣颐家园的房子,有三个建议:第一,宣颐家园的主打户型是110平米和135平南北通透的三居室,主要考虑居住环境的可以考虑。第二,单纯为了学区的不建议,说实话宣颐家园的学校也就是二流,算不上好。第三,橡树湾的价位是周边最高的,单价在36000元-40000元,高于周边1万多,所以控制预算,想好自己的需求,再决定是不是买宣颐家园,不要因为房子喜欢而忽略自己的需求和资金。 宣颐家园是住宅类小区,购买必须符合北京市限购政策才可以。宣颐家园现在都是满五年,如果您买的不是满五年并且是业主家庭唯一的,税费还是非常重的,100平米两居室满五年唯一和非满五年唯一税费最少能查出20万,多的能差出百万。 推荐宣颐家园有两点:一个就是物业,橡树湾是自己的物业,24小时安保,非业主中午12点-2点、晚上7点以后不能进入,其他时间必须和业主确认之后才可以进入;另一个就是小区环境,居住环境十分舒适。绿化率在35%,整体住居环境还是非常不错的。不足也很明显:整体车位车位严重不足,早高峰出行容易堵 针对小区的提醒没有什么,主要还是选房,第一,选择宣颐家园肯定看中的居住环境,那么楼层、朝向、户型就很重要了既影响您的居住还影响您以后再出手。第二,最好选一个自己垫着脚能够得着的,毕竟选择宣颐家园的人未来收入不太差。一次到位更好。  

宣颐家园小区成交记录

房屋户型
面积
签约日期
成交价
成交单价
  1. 2室1厅
    低楼层/6层 南 西 北
    2001年建成
    110.9平米
    2019-03-04
    4**万
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  2. 1室1厅
    底层/6层 南
    2001年建成
    71.62平米
    2019-01-30
    377万
    52639元/平
  3. 2室2厅
    中楼层/6层 南 北
    2003年建成
    103.97平米
    2019-01-07
    458万
    44052元/平
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40平/2室1厅1卫
4200元/月
64平/1室1厅1卫
4500元/月
37平/2室1厅1卫
3700元/月
小区顾问
郑伟
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