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万科星园

(朝阳奥林匹克公园)仰山路万科星园
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72012元/㎡8月参考均价
建筑年代2000年建成
建筑类型塔楼/板楼/塔板结合
物业费用3.38至5元/平米/月
物业公司北京万科物业管理有限公司
开发商北京万科企业有限公司
楼栋总数17栋
房屋总数2294户
附近门店万科南门店/北京市朝阳区安立路28号院3号楼1层商业101-102.、101-103
李雪
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万科星园小区问答

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万科星园小区的房子都是什么产权
万科星园小区主要是70年产权住宅,万科星园的商业街是40年产权的商业,万科地下车位是50年产权的商业性质。 具体而言,70年产权住宅,能落户能上学;50年产权地下车位,这能跟随住宅一期买卖;40年产权底商,能注册,经商,两者均不能落户和上学。 购买70年产权住宅必须符合北京市限购政策,支持全款、贷款(商业、公积金、组合贷款都可以)。而50年产权车库是不限购,必须全款。40年的底商不限购,支持全款和商业贷款,但不可以使用公积金和组合贷款。后者换手率非常低,价格高于住宅,短时间不好出售。 如果出售的是70年产权的,有如下两点需要注意:第一,要注意买方是否有资质,这会影响买卖合同是否能正常进行,如果您着急用钱或者换房对您影响非常大;第二,付款方式(也就是拿钱时间),全款最快(一些顺利的话一个月只能能拿到钱);其次是商业贷款或者公积金贷款(一切顺利的话,3个月-4个月能拿到钱);最慢的组合贷款(但是也要看银行,最慢的拿钱可能也要到半年,但是也有4个月以内拿到钱的)。如果出售的是40年产权底商:1.如果房子有租约,一定要约定好之后的租金归属;2.所有业主卖什么房子都需要注意的,就是签约时一定要注意的,不要口头约定,所有的事宜一定要写的合同上,一定写上具体的时间。50年的地下车库,只能全款购买。

万科星园小区成交记录

房屋户型
面积
签约日期
成交价
成交单价
  1. 2室1厅-北京万科星园户型图
    2室1厅
    中楼层/29层 西南
    2003年建成
    107.07平米
    2020-08-24
    848万
    79201元/平
  2. 2室1厅-北京万科星园户型图
    2室1厅
    低楼层/31层 东南
    2000年建成
    107.48平米
    2020-08-19
    745万
    69316元/平
  3. 2室1厅-北京万科星园户型图
    2室1厅
    中楼层/28层 东南 北
    2004年建成
    91.16平米
    2020-08-16
    649万
    71194元/平
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91平/2室1厅1卫
9000元/月
整租·万科星园 2室1厅 西南-北京万科星园租房
107平/2室1厅1卫
10000元/月
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134平/3室2厅2卫
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