您好，感谢关注链家网，很高兴为您解答我是天居园8号楼下链家的王筱然天居园小区人车分流，没有地上停车位，全部为地下停车分三层。停车位为小区物业统一管理，出租的车位400元/月，产权车位没有50元/月管理费。天居园小区停车位比较充足，住房和车位1:1.5。

天居园小区位于奥林匹克森林公园边上，周边入口密度低，附近都以中高端商品房为主。 天居园小区是2008年奥运会的配套项目，居住群体以年轻人为主，当时是奥运记者先住的，周边配套很完善。 天居园小区和周边小区比较的话，优势很明显，在同一区域相比性价比很高，同样的价格天居园小区位置更好，同样的价格天居园环境更好，300米地铁，500米商场。 现在有在建的小区东侧50米北京创意文化大厦楼上办公楼下配套商业，东面2.3公里左右在建的地铁17号线。

天居园是媒体村二期的房子，是2006建的2008年奥运会期间记者先入住的，2008年奥运会后开发商整体保洁一下，2009年初给业主交的房。 当时开盘塔楼的价格在10000元/平-14000元/平买的大多数在12000元/平左右。板楼开盘价格在15000元/平左右。 天居园小区作为媒体村二期是在2009年初入住的，当时整体交房不分楼。 天居园小区办理房本：当时开发商90平米以上可以代办，90平米以下基本上都是自己办的房本，最早一批是2009年下半年办的本，大多数是2011年上半年办的本。 天居园小区一手业主现在基本上都已经满五年，因为小区由中小户型组成，换手率比较高，现在在售也有一大部分是满两年的房子。

900米左右有北京最大的城市公园奥林匹克森林公园约680公顷. 距离1.3公里的航空总医院三级甲等。 还有500米左右北辰首作（北辰新纪元）和北辰购物中心。 航空总医院三级甲等 楼上是北辰首座写字楼 奥林匹克森林公园的向日葵园 楼下是北辰购物中心 奥林匹克森林公园：免费的国家5A级景区，每年开春节假日的时候因为开车的游客太多公园门口都会形成交通拥堵。 航空总医院：三级甲等综合医院，北京出名的是，妇科、 神经内科、疼痛医学中心。 北辰首作（北辰新纪元）：北五环外高端写字楼. 北辰购物中心：地下超市和饭店，地上是商场。 从天居园小区到奥林匹克森林公园约900米左右大概需要步行15分钟左右。 小区到航空总医院距离1.3公里大概步行20分钟左右。 小区到北辰首作（北辰新纪元）和北辰购物中心有500米左右大概需要步行10分钟左右。

天居园小区只有一栋板楼剩下都是塔楼，容积率在 4.30，但是小区比较有特色，把绿化集中在中间四周是楼，所以小区也不显得拥挤。 天居园小区整体绿化在35%，开发商比较有想法，把绿化集中在中间，楼建在四周，突出绿化面积，有水系有假山有茶室，外围还有健身跑道，做的非常细致。 小区把楼都建在小区四周，保证每栋楼的距离，不影响采光，整体在50米以上。 天居园小区内部环境很好，24小时保安刷卡进门，人车分流保证老人和儿童的安全，内部有假山、有水系、还有古建筑，白天有清洁工在小区随时打扫垃圾保证小区的清洁，还有一个圆形跑道方便小区业主健身。