您好，感谢您对链家网的关注！住建委会给出一个区域的过户指导价，但是同一区域的不同小区，因小区情况不同、房子单价不同，成交时不同小区的过户指导价也会不一样。同一栋楼，根据楼层不同也有一房一价的情况。所以需要您到您就近的店面咨询链家的经纪人哟~希望可以帮助到您，望采纳。

不动产权证或者房权证X京开头的不用核地址。如果老房本建议核下，因为有可能地址和建委系统不一致导致房屋核验无法通过，影响交易时效。

因为安贞西里是公房社区多为单位福利分房，没有单位实际去测整个小区的容积率。安贞西里以6层小板楼为主，楼间距大，小区中心有社区公园，整体小区绿化好。

在安贞西里附近的替代盘还是挺多的，最近得安贞里，周边的安华里，安华西里，胜古南里，胜古北里，小关，华严北里等等，都可做安贞西里的替代盘。 如果只是感觉户型不满意，安贞西里对面的安贞里和安贞西里南侧的安华西里的户型还是挺不错的。 安贞西里附近的小区，只有安贞西里的生活配套那么完善，银行，公园，学校，商场等等，客户的第一选择还是安贞西里的。 安贞西里的替代盘，比如安贞里，整体的居住环境或者绿化率都比不上安贞西里，或者安华西里，小区不是那么规整，客户进去很绕。总的来说还是安贞西里更受客户的欢迎！

安贞华联商厦门口今年夏季新开了一家大排档，成了人们夏日夜晚好友聚会的好去处。 安贞西里小区内有丽华快餐和回家吃饭，还有百度外卖，美团外卖等。 家常宴请可以去金百万烤鸭店，有老北京传统特色美食--北京烤鸭，肉质纯正，做工考究。还可以去全聚德，也是一家有特色的烤鸭店。 有西北风味的马艾萨兰州拉面和西南川味特色的俏巴妹。