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当前问题

原住房公积金贷款已还清,换房算二套还是首套?

提问者:18****92  时间:2019-01-10 16:58:48   所属分类: 贷款 - 住房公积金

现有一套住房,使用北京公积金贷款购买,现已还清,现在换房的话,卖出这套,再买房还能按首套房贷款吗?

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共有 6 个回答

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  • 13****32 擅长交易 擅长贷款

    7

    2019-01-11 11:30:16

    您好!感谢关注链家网!

    按目前的限购政策,有过住房贷款记录即使目前贷款已还清,也不能算作首套了,您再买房是按二套对待

    希望可以帮到您,谢谢!

  • 韩旭垒 擅长买房 擅长卖房 4006163491转2508

    5

    2019-01-11 10:12:05

    您好,如果您是市属公积金的话,贷款算二套,最高贷款60万,如果是国管公积金的话,名下无房可以按首套,最高可以贷款120万

  • 古建侠 擅长买房 擅长交易 4006163950转0897

    4

    2019-01-12 18:18:33

    您好,感谢您关注链家网。根据北京市现行公积金贷款政策,市属公积金同商业贷款政策认房认贷,再次贷款,算二套,但如果国管公积金,目前还可以算首套

  • 15****76 擅长买房 擅长交易

    3

    2019-01-11 10:18:05

    您好,感谢您关注链家网~!

    北京目前实行认房认贷的限购政策,已还清的住房贷款依然会计算在贷款记录内,根据您的描述如果在购房使用市公积金贷款和商业贷款均算二套,按二套政策执行,国管公积金贷款,名下无房可以按首套,最高可以贷款120万;

    希望以上回答有帮助到您~!

  • 15****78 擅长买房 擅长贷款

    1 已采纳

    2019-01-11 10:13:53

    您好,感谢您关注链家网!

    目前商业贷款和市属公积金贷款,即认房又认贷,因为您家庭名下在全国有过住房贷款记录,则按照二套标准执行。国管公积金贷款,只认房不认贷,只要您家庭名下在京无住房,则按照首套标准执行。

    1. 如果您考虑商业贷款,是按照二套标准执行;

    2. 如果您考虑市属公积金贷款,是按照二套标准执行;

    3. 如果您考虑国管公积金贷款,是按照首套标准执行。

    希望我的回答可以帮到您,望您采纳,谢谢您~

  • 15****52 擅长买房 擅长贷款

    1

    2019-01-11 13:37:24

    您好,感谢您关注链家网~!

    国管公积金认房不认贷,您名下无房再次购买是算首套首贷;市属公积金和商贷都是认房认贷政策,认房主要是指登记在名下的北京住宅,认贷是指全国范围内的住房贷款(无论是否结清),您有公积金贷款记录所以再次购买按照二套执行。

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