夫妻之间住宅房产能更名吗？

提问者：15****86 时间：2018-11-12 20:25:33 所属分类：交易过户 - 过户流程

共有 7 个回答

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15****56 擅长交易擅长贷款

3

2018-11-13 10:23:32

您好，感谢您关注链家网。

房屋没有抵押，可以直接办理更名，夫妻双方带着双方身份证、家庭户口本、结婚证、房产证到房管局办理夫妻更名手续就可以，希望能帮到您~
15****76 擅长买房擅长交易

2

2018-11-13 14:10:09

您好，感谢您关注链家网~！

需要您双方带着身份证，房本，结婚证等到建委办理的，当天办理完毕当天领取房本；但可以办理的前提是：需要保证房本是没有任何抵押或者贷款，需结清贷款才可以；

希望我的回答可以帮到您，望您采纳，谢谢~
张彬擅长买房擅长卖房 4006163540转4114

2

2018-11-14 11:54:16

您好，感谢关注链家网！

如果房子没有抵押，可以办理夫妻更名，希望可以帮到您，被采纳，有需要可以再联系！
韩旭垒擅长买房擅长卖房 4006163491转2508

1

2018-11-13 10:17:25

您好，夫妻之前是可以更名的，前提是房子没有抵押，产权清晰。如果有抵押的话，是需要银行或者抵押权人出具同意变更函的，这个一般是拿不到的。
胡晓明擅长交易擅长贷款 4008602679转4051

0

2018-11-14 15:56:53

您好！感谢关注链家网！

夫妻之间是可以更名的，需要房本无抵押（如有抵押需要更名，需要银行出具书面同意才能变更），夫妻双方带着，身份证、房产证、结婚证、去所在区县的不动产交易大厅办理；工本费10元。
张玉叶擅长买房擅长卖房 4006163270转0575

0

2018-11-15 11:05:14

您好

感谢关注链家网

夫妻之间可以更名，前提是房子没有抵押，夫妻双方带身份证，户口本，结婚证，房本去房管局过户大厅领号办理，如果房子有抵押的情况下，需要银行出具同意变更的确认函，过户大厅才能变更，否则需要先解抵押，后进行夫妻更名。

望采纳，祝您生活愉快！
13****57 擅长买房擅长交易

0

2018-11-13 10:13:52

您好！感谢关注链家网！

夫妻之间是可以更名的，走夫妻更名的手续：前提条件需要房本干净无抵押（如按揭贷款），直接去建委变更名字就行；

如果有按揭，必须还清之后或者需要贷款银行的同意才能够更名；但是实际操作中，银行为了规避风险，一般不会出具同意书。

需要携带的资料：夫妻双方的身份证、房产证、结婚证原件及复印件到海淀建委领号（需夫妻双方到场），填写变更协议等文件，一般当天就可以领取新房本。

夫妻更名目前只涉及工本费用：商品房——80元/本，每增加一本加收10元；已购公房、经适房——40元/本，每增加一本加收10元；

希望可以帮到您，望采纳，谢谢！

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