北京公积金贷款问题–买房(链家网)

北京公积金贷款问题

提问者：13****30 时间：2018-06-06 14:51:16 所属分类：贷款 - 住房公积金

请问，目前名下在秦皇岛有商贷住房已还清，男友京户无房无贷，将来结婚的用2人公积金购房的话，算首套还是二套

共有 7 个回答

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姜瑞涛擅长买房擅长卖房 4008015778转3929

4

2018-06-06 17:59:23

您好，感谢您关注链家网！

您的情况在北京用公积金贷款购房的话是属于首套的，最高可以贷款120万！

希望可以帮到您，感谢您关注链家网！
侯健擅长交易擅长贷款

3

2018-06-06 16:16:48

您好，感谢关注链家网。

目前北京购房，公积金贷款执行的是认房不认贷款记录的政策，所以依据您所述的情况，买房算首套，可贷款评估值的8成，最高120万。
郭宏伟擅长买房擅长交易 4006163540转3986

2

2018-06-06 18:01:11

您好，感谢关注链家网！

本次在京买房使用公积金贷款算首套，商贷和组合贷款算二套。

希望可以帮到您。

全北京的房源我们都可以带您看，考虑看房可以随时联系我18610557354（微信同号）
张彬擅长买房擅长卖房 4006163540转4114

2

2018-06-06 20:13:42

您好，您这边婚后，如果单纯用公积金购房的话是按照首套贷款的，最高可以贷120万，利率执行基准利率，目前5年期以上是3.25%，希望可以帮到您，被采纳，有需要可以在联系！
贾喜军擅长交易擅长贷款 4006163540转4083

1

2018-06-07 13:22:19

您好，链家贾喜军为您服务。

像您这种情况，按照现在的政策：商贷算二套，组合贷算二套，纯公积金贷款算首套。将来的政策不好说，到时您再咨询。
隗立杰擅长买房擅长交易 4006163540转3947

1

2018-06-06 15:01:59

您好，公积金购房北向执行的是认房不认贷的政策，按着您现在的情况，在北京用公积金贷款购房可以按首套，贷款8成，最高贷款120万。
18****52 擅长买房擅长交易

1

2018-06-06 15:05:06

您好，感谢关注链家网！

目前北京公积金贷款只认房不认贷：公积金管理中心只核查购房人家庭（夫妻加未成年子女）名下的房产套数，只要信用中心以及房屋权属系统核实北京无房产信息，即可按照首套贷款计算。

根据您的描述，已婚后家庭名下在北京无房，满足申请公积金贷款的条件，公积金贷款就算首套。

申请公积金贷款的条件：

4个条件必须同时满足：

① 借款申请人在公积金管理中心建立账户；

② 开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；

③ 目前在缴存状态；

④ 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

特殊情况：北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。

希望如上答复可以帮到您，望采纳，谢谢！

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