名下无房，提取了公积金，后再买房算二套吗？

提问者：18****68 时间：2017-10-20 11:52:08 所属分类：贷款 - 住房公积金

共有 6 个回答

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范晓强擅长买房擅长卖房 4006163491转2307

3

2017-10-20 19:29:08

您好感谢您关注链家网，购买二手房办理贷款，您提取过公积金不计入贷款套数的，对贷款算几套没有关系，但是如果您是国管公积金的话，您提取余额可能会影响您的贷款额度。

希望能帮到您，望采纳。
王江伟擅长交易擅长卖房

1

2017-10-20 14:26:23

您好，提取过公积金，不影响公积金贷款。您的家庭名下在京无住宅，申请公积金贷款按照首套计算；家庭名下在京有一套住宅，按照二套计算。

公积金套数认定和贷款政策如下：

注：1、名下现有在京住房是公积金贷款或贴息贷款的，必须结清后方可再次申请公积金贷款；

2、在外地有房或有商业贷款的，不计算套数；

3、外地有未结清的公积金贷款，直接拒贷；还清后可按首套贷款计算。

申请公积金贷款的条件（4个条件必须同时满足）：

1、借款申请人的公积金在北京缴存；

2、开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；

3、目前在缴存状态；

4、申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

特殊情况：①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。（贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直）②北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。③国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次贷款额度上限下浮20%，连续6次直接拒贷。

欢迎追问或采纳！
安盼擅长交易擅长贷款 4006163241转5142

1

2017-10-20 15:17:58

您好，贷款是不看公积金提取记录的，如果您现在用公积金贷款买，名下北京无房可以按首套，贷8成，最多贷120万，如果是商贷除了看房还是要全国的贷款记录，特意把这几个字加深了颜色，没错，是贷款记录，不是提取记录。所以提取公积金不会影响贷款套数及成数。感谢您关注链家网，不知道您是想买哪个区域的房子，可以给您一些小小的建议哦，很高兴能为您解答问题，我们可以进一步沟通，我的电话及微信18600129745
赵磊擅长交易擅长卖房 4006163770转0366

1

2017-10-20 18:59:50

您好很高兴为您解答

公积金管理中心只核查购房人家庭（夫妻加未成年子女）名下的房产套数，只要信用中心以及房屋权属系统核实北京无房产信息，即可按照首套贷款计算。根据您的情况，虽然您有过公积金提取，但是您在京家庭名下无住房，公积金贷款是首套。

希望能帮到您。
齐国良擅长买房擅长卖房 4006163850转2509

0

2017-10-20 14:29:00

您好，感谢关注链家网。

如果您之前没有过住房贷款记录，现在使用商业贷款买房按首套计算。如果有过贷款记录，商业贷款按二套计算。

如果名下在京无房，无未还清的公积金及贴息贷款，在京使用公积金贷款按首套计算。

希望对您有所帮助！
周海波擅长买房擅长卖房 4006165867转9479

0

2017-10-20 18:39:59

您好，链家周海波很高兴为您服务！

目前商贷的政策是认房认贷认贷款记录，公积金是认房政策，如果您名下无房无贷无贷款记录就可以按首套政策申请贷款，希望能帮到您！

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