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名下无房,提取了公积金,后再买房算二套吗?

提问者:18****68  时间:2017-10-20 11:52:08   所属分类: 贷款 - 住房公积金

名下无房,提取了公积金,后再买房算二套吗?

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共有 6 个回答

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  • 范晓强 擅长买房 擅长卖房 4006163491转2307

    3

    2017-10-20 19:29:08

    您好感谢您关注链家网,购买二手房办理贷款,您提取过公积金不计入贷款套数的,对贷款算几套没有关系,但是如果您是国管公积金的话,您提取余额可能会影响您的贷款额度。

    希望能帮到您,望采纳。

  • 王江伟 擅长交易 擅长卖房

    1

    2017-10-20 14:26:23

    您好,提取过公积金,不影响公积金贷款。您的家庭名下在京无住宅,申请公积金贷款按照首套计算;家庭名下在京有一套住宅,按照二套计算。

    公积金套数认定和贷款政策如下:

     

    注:1、名下现有在京住房是公积金贷款或贴息贷款的,必须结清后方可再次申请公积金贷款;

           2、在外地有房或有商业贷款的,不计算套数;

           3、外地有未结清的公积金贷款,直接拒贷;还清后可按首套贷款计算。

    申请公积金贷款的条件(4个条件必须同时满足):

    1、  借款申请人的公积金在北京缴存;

    2、开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期);

    3、 目前在缴存状态;

    4、申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

    特殊情况:①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请,本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。(贷款以家庭为单位,公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属,国管以及中直)②北京户口的借款人,如公积金缴存为外地缴存购买首套住房,可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明,在北京申请贷款。③国管公积金:近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的,连续3-5次贷款额度上限下浮20%,连续6次直接拒贷。

    欢迎追问或采纳!

  • 安盼 擅长交易 擅长贷款 4006163241转5142

    1

    2017-10-20 15:17:58

    您好,贷款是不看公积金提取记录的,如果您现在用公积金贷款买,名下北京无房可以按首套,贷8成,最多贷120万,如果是商贷除了看房还是要全国的贷款记录,特意把这几个字加深了颜色,没错,是贷款记录,不是提取记录。所以提取公积金不会影响贷款套数及成数。感谢您关注链家网,不知道您是想买哪个区域的房子,可以给您一些小小的建议哦,很高兴能为您解答问题,我们可以进一步沟通,我的电话及微信18600129745

  • 赵磊 擅长交易 擅长卖房 4006163770转0366

    1

    2017-10-20 18:59:50

    您好 很高兴为您解答

    公积金管理中心只核查购房人家庭(夫妻加未成年子女)名下的房产套数,只要信用中心以及房屋权属系统核实北京无房产信息,即可按照首套贷款计算。根据您的情况,虽然您有过公积金提取,但是您在京家庭名下无住房,公积金贷款是首套。

    希望能帮到您。

  • 齐国良 擅长买房 擅长卖房 4006163850转2509

    0

    2017-10-20 14:29:00

    您好,感谢关注链家网。

    如果您之前没有过住房贷款记录,现在使用商业贷款买房按首套计算。如果有过贷款记录,商业贷款按二套计算。

    如果名下在京无房,无未还清的公积金及贴息贷款,在京使用公积金贷款按首套计算。

    希望对您有所帮助!

  • 周海波 擅长买房 擅长卖房 4006165867转9479

    0

    2017-10-20 18:39:59

    您好,链家周海波很高兴为您服务!

    目前商贷的政策是认房认贷认贷款记录,公积金是认房政策,如果您名下无房无贷无贷款记录就可以按首套政策申请贷款,希望能帮到您!

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