资金监管和缴税过户可不可以放到一天进行？

提问者：13****11 时间：2017-08-18 08:47:07 所属分类：交易过户 - 过户流程

如题

共有 7 个回答

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范晓强擅长买房擅长卖房 4006163491转2307

6

2017-08-18 10:29:54

您好感谢您关注链家网，首先目前缴税和过户都是在网上预约的，所以缴税和过户不在同一天进行，要看您在网上预约的情况。资金监管最好是在过户前一到二个工作日做，防止资金不到账影响过户。

希望能帮到您，望采纳。
唐顺擅长买房擅长卖房

5

2017-08-18 10:27:49

您好，资金监管和缴税过户放在同一天办理时间未必来得及，资金监管到监管账户需要一定的时间，没到账之前建委不会给过户，并且有些城区需要办理完缴税后，再预约过户时间，如海淀，缴税过户可能都不在同一天，所以建议按经纪人安排的时间来办理相关手续，以免影响交易流程和时效。
王江伟擅长交易擅长卖房 10109666

4

2017-08-19 20:01:27

您好，首先目前缴税和过户都是在网上预约的，所以缴税和过户不在同一天进行，要看您在网上预约的情况。

而且资金监管时买家把钱刷进资金监管账户属于转账性质的，需要有一定的到账时间，一般当天不能完全到账。如果资金不能到账，是不能办理过户手续的。而且现在缴税完成后需要预约过户，只有预约上过户时间才能去过户，一般当天办理完缴税，预约最快也是第二个工作日才能办理过户手续。所以在实际办理情况中都会提前办理资金监管手续，然后在办理缴税和过户手续。

欢迎追问或采纳！
葛晓辉擅长买房擅长卖房 4006163471转0419

4

2017-08-18 10:41:46

您好，欢迎咨询链家网，资金监管和缴税过户是不可以放到一天进行的。原因如下：资金监管时买家把钱刷进资金监管账户属于转账性质的，需要有一定的到账时间，一般当天不能完全到账。如果资金不能到账，是不能办理过户手续的。而且现在缴税完成后需要预约过户，只有预约上过户时间才能去过户，一般当天办理完缴税，预约最快也是第二个工作日才能办理过户手续。所以在实际办理情况中都会提前办理资金监管手续，然后在办理缴税和过户手续。
孙瑞林擅长买房擅长交易 4006163540转0777

4

2017-08-18 12:12:22

您好！很高兴为您解答！

不可以的。

建委资金监管的划转方式分两种情况：

（1）若通过链家进行建委监管资金划转

监管时间：当天晚上11点前监管并足额支付；第二个工作日下午五点前自动划转至建委监管账户，第三个工作日过户；

（2）若不通过链家进行建委监管资金划转，即可以通过银行柜台转账也可以通过网银转账

监管时间：当天监管第二个工作日可以过户，上午在11点前完成资金的监管转账；

所以，不可以一天完成监管，缴税和过户。另外，缴税和过户是否可以同一天完成，也得看您买的是哪个城区的房，有的城区可以同一天完成缴税过户，例如房山，多数城区是不可以的，现在多数是提前网上预约缴税和过户，缴税完成后才可以预约过户，例如海淀。所以，比较准确的时间您可以咨询您交易房产所在城区的经纪人。
刘展擅长交易擅长贷款 4006163890转2062

2

2017-08-18 09:45:15

您好，资金监管和缴税过户不能同一天进行，因为房款到建委存量房监管账户需要两个工作日的时间。房款不到建委监管账户，是无法办理缴税过户手续的，所以资金监管至少需要在缴税过户前的两个工作日进行完毕。
王江伟擅长交易擅长卖房 10109666

1

2017-08-19 20:01:06

您好，首先目前缴税和过户都是在网上预约的，所以缴税和过户不在同一天进行，要看您在网上预约的情况。

而且资金监管时买家把钱刷进资金监管账户属于转账性质的，需要有一定的到账时间，一般当天不能完全到账。如果资金不能到账，是不能办理过户手续的。而且现在缴税完成后需要预约过户，只有预约上过户时间才能去过户，一般当天办理完缴税，预约最快也是第二个工作日才能办理过户手续。所以在实际办理情况中都会提前办理资金监管手续，然后在办理缴税和过户手续。

欢迎追问或采纳！

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