资金监管和缴税过户可不可以放到一天进行?

提问者:13****11  时间:2017-08-18 08:47:07   所属分类: 交易过户 - 过户流程

如题

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  • 范晓强 擅长买房 擅长卖房 4006163491转2307

    6

    2017-08-18 10:29:54

    您好感谢您关注链家网,首先目前缴税和过户都是在网上预约的,所以缴税和过户不在同一天进行,要看您在网上预约的情况。资金监管最好是在过户前一到二个工作日做,防止资金不到账影响过户。

    希望能帮到您,望采纳。

  • 唐顺 擅长买房 擅长卖房

    5

    2017-08-18 10:27:49

    您好,资金监管和缴税过户放在同一天办理时间未必来得及,资金监管到监管账户需要一定的时间,没到账之前建委不会给过户,并且有些城区需要办理完缴税后,再预约过户时间,如海淀,缴税过户可能都不在同一天,所以建议按经纪人安排的时间来办理相关手续,以免影响交易流程和时效。

  • 王江伟 擅长交易 擅长卖房 10109666

    4

    2017-08-19 20:01:27

    您好,首先目前缴税和过户都是在网上预约的,所以缴税和过户不在同一天进行,要看您在网上预约的情况。

    而且资金监管时买家把钱刷进资金监管账户属于转账性质的,需要有一定的到账时间,一般当天不能完全到账。如果资金不能到账,是不能办理过户手续的。而且现在缴税完成后需要预约过户,只有预约上过户时间才能去过户,一般当天办理完缴税,预约最快也是第二个工作日才能办理过户手续。所以在实际办理情况中都会提前办理资金监管手续,然后在办理缴税和过户手续。

    欢迎追问或采纳!

  • 葛晓辉 擅长买房 擅长卖房 4006163471转0419

    4

    2017-08-18 10:41:46

    您好,欢迎咨询链家网,资金监管和缴税过户是不可以放到一天进行的。原因如下:资金监管时买家把钱刷进资金监管账户属于转账性质的,需要有一定的到账时间,一般当天不能完全到账。如果资金不能到账,是不能办理过户手续的。而且现在缴税完成后需要预约过户,只有预约上过户时间才能去过户,一般当天办理完缴税,预约最快也是第二个工作日才能办理过户手续。所以在实际办理情况中都会提前办理资金监管手续,然后在办理缴税和过户手续。

  • 孙瑞林 擅长买房 擅长交易 4006163540转0777

    4

    2017-08-18 12:12:22

    您好!很高兴为您解答!

    不可以的。

    建委资金监管的划转方式分两种情况:

    (1)若通过链家进行建委监管资金划转

     监管时间:当天晚上11点前监管并足额支付;第二个工作日下午五点前自动划转至建委监管账户,第三个工作日过户;

    (2)若不通过链家进行建委监管资金划转,即可以通过银行柜台转账也可以通过网银转账

    监管时间:当天监管第二个工作日可以过户,上午在11点前完成资金的监管转账;

    所以,不可以一天完成监管,缴税和过户。另外,缴税和过户是否可以同一天完成,也得看您买的是哪个城区的房,有的城区可以同一天完成缴税过户,例如房山,多数城区是不可以的,现在多数是提前网上预约缴税和过户,缴税完成后才可以预约过户,例如海淀。所以,比较准确的时间您可以咨询您交易房产所在城区的经纪人。

  • 刘展 擅长交易 擅长贷款 4006163890转2062

    2

    2017-08-18 09:45:15

    您好,资金监管和缴税过户不能同一天进行,因为房款到建委存量房监管账户需要两个工作日的时间。房款不到建委监管账户,是无法办理缴税过户手续的,所以资金监管至少需要在缴税过户前的两个工作日进行完毕。

  • 王江伟 擅长交易 擅长卖房 10109666

    1

    2017-08-19 20:01:06

    您好,首先目前缴税和过户都是在网上预约的,所以缴税和过户不在同一天进行,要看您在网上预约的情况。

    而且资金监管时买家把钱刷进资金监管账户属于转账性质的,需要有一定的到账时间,一般当天不能完全到账。如果资金不能到账,是不能办理过户手续的。而且现在缴税完成后需要预约过户,只有预约上过户时间才能去过户,一般当天办理完缴税,预约最快也是第二个工作日才能办理过户手续。所以在实际办理情况中都会提前办理资金监管手续,然后在办理缴税和过户手续。

    欢迎追问或采纳!

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