我换房，业主有租户交房时间不定怎么办？

提问者：13****75 时间：2017-04-27 09:33:55 所属分类：交易过户 - 入住交接

你好，我换房，卖的房过两天就要过户给房了，买的房，在签合同的时候，就和业主口头约定提前交房，但提前多久没有写进合同，业主还有租户在，签的合同到年底。因为想提前装修进去，这个问题应该怎么处理？

共有 4 个回答

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崔玲擅长买房擅长卖房 4006163141转2267

2

2017-04-27 16:10:52
您好，链家崔玲，很高兴为您服务。
1. 没有写进合同，口头约定是不生效的，不用承担责任。
2. 如果您着急装修，建议跟租户商量，给租户违约金且给他找房时间，看是否能提前搬走。
3. 交房时间是以合同签约为准的，其他条件只能协商了。
范晓强擅长买房擅长卖房 4006163491转2307

1

2017-04-27 10:28:50

您好感谢您关注链家网，买卖是不破租赁的，而且买卖合同中也没有约定交房时间，这种情况只能和业主协商，让业主去和租户沟通，如果租户不同意提前腾房也是合理的，业主在过户后交房也是不违约的。

如能帮到您，请采纳，谢谢。
18****16 擅长卖房

1

2017-04-27 10:54:22

您好，感谢关注链家网

和业主口头约定提前交房，租户的合同年底到期这个需要原业主和租户协商，需要提前解约，需要您和原业主协商解决，原业主提前违约也是需要提前通知租户，一般需要提前一个月的时间通知租户，给租户的找房搬家的时间，建议您，经纪人，原业主协商解决，协商交房的时间，希望能够帮到您。

追问：

提前交房的时间，能写在合同里吗？

追答：

感谢您的追问，双方约定好可以吧交房的时间约定在补充协议中。
15****56 擅长交易擅长贷款

1

2017-04-27 11:04:17

您好，感谢您关注链家网。

根据您的实际情况，买卖合同中没有约定交房时间，需要您和业主协商解决，由业主出面去和租户沟通关于腾房的事宜。希望能帮到您，望您采纳，谢谢。

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