我换房,业主有租户交房时间不定怎么办?

提问者:13****75  时间:2017-04-27 09:33:55   所属分类: 交易过户 - 入住交接

你好,我换房,卖的房过两天就要过户给房了,买的房,在签合同的时候,就和业主口头约定提前交房,但提前多久没有写进合同,业主还有租户在,签的合同到年底。因为想提前装修进去,这个问题应该怎么处理?

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共有 4 个回答

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  • 崔玲 擅长买房 擅长卖房 4006163141转2267

    2

    2017-04-27 16:10:52

    您好,链家崔玲,很高兴为您服务。

    1. 没有写进合同,口头约定是不生效的,不用承担责任。

    2. 如果您着急装修,建议跟租户商量,给租户违约金且给他找房时间,看是否能提前搬走。

    3. 交房时间是以合同签约为准的,其他条件只能协商了。

  • 范晓强 擅长买房 擅长卖房 4006163491转2307

    1

    2017-04-27 10:28:50

    您好感谢您关注链家网,买卖是不破租赁的,而且买卖合同中也没有约定交房时间,这种情况只能和业主协商,让业主去和租户沟通,如果租户不同意提前腾房也是合理的,业主在过户后交房也是不违约的。

    如能帮到您,请采纳,谢谢。

  • 18****16 擅长卖房

    1

    2017-04-27 10:54:22

    您好,感谢关注链家网

    和业主口头约定提前交房,租户的合同年底到期这个需要原业主和租户协商,需要提前解约,需要您和原业主协商解决,原业主提前违约也是需要提前通知租户,一般需要提前一个月的时间通知租户,给租户的找房搬家的时间,建议您,经纪人,原业主协商解决,协商交房的时间,希望能够帮到您。

    追问:
    提前交房的时间,能写在合同里吗?
    追答:
    感谢您的追问,双方约定好可以吧交房的时间约定在补充协议中。
  • 15****56 擅长交易 擅长贷款

    1

    2017-04-27 11:04:17

    您好,感谢您关注链家网。

    根据您的实际情况,买卖合同中没有约定交房时间,需要您和业主协商解决,由业主出面去和租户沟通关于腾房的事宜。希望能帮到您,望您采纳,谢谢。

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