满五年唯一双卧朝南采光视野好

西四环，地铁6号线，满五年唯一。

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729.9万

71820元/平米

首付及贷款情况请咨询经纪人

2室1厅

高楼层/共15层

南

平层/精装

101.63平米

2004年建/塔楼

小区名称永达逸家地图

所在区域海淀田村四至五环近6号线田村站

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链家编号101102838963举报

王亚娟

链家

评分:4.9 /115次评价

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房源信息介绍
户型分间
税费贷款
看房记录
小区简介
小区成交
周边配套

基本信息

基本属性

房屋户型2室1厅1厨1卫
所在楼层高楼层 (共15层)
建筑面积101.63㎡
户型结构平层
套内面积87.62㎡
建筑类型塔楼
房屋朝向南
建筑结构钢混结构
装修情况精装
梯户比例两梯六户
供暖方式集中供暖
配备电梯有
产权年限70年

交易属性

挂牌时间 2018-05-05
交易权属私产
上次交易 2006-12-26
房屋用途普通住宅
房屋年限满五年
产权所属非共有
抵押信息无抵押
房本备件已上传房本照片

注：房源所示“房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

房源特色

房源标签

地铁 VR房源房本满五年随时看房

交通出行

小区西门北侧100米是地铁六号线田村站，北边50米处是田村公交站，有568路通五棵松地铁站，389路通玉泉路地铁站，336路通五路居地铁站，977路到丰台冯村西里，小区南边1.1公里是航天医院。小区北向200米地下一层是物美大卖场，一到四层餐饮购物，生活便利

小区介绍

永达逸家是2004年建成，2005年入住，开发商是永达地产，物业公司是山川百年，小区一共7栋楼，分为两个部分，2、3、4、5是商品房，1、6、7是总参部队分房，两个院子独立管理，一共930户，地上停车费150/月，地下停车费350/月，小区安静舒适宜居

户型介绍

房子是正规的南向两居室，一进门是客厅（33.3平米），两个卧室都朝南，客厅和卧室分开，互不打扰，布局合理。

核心卖点

西四环，地铁6号线，满五年唯一。

展开更多信息

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房主自荐

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房源特色： 优势： 1. 位置优越：出小区步行200米即地跌6号线田村站；西四环旁，开车上西四环仅2个红绿灯；田村路、旱河路公交线路超过10条，出小区步行150米即到公交站。 2. 户型优越：该户型在北京市城区内非常少有，客厅、主卧、次卧、厨房全部朝南，卫生间位于**的西北角。整个户型方正，连过道都没有丝毫浪费。超大客厅，大卧室，且两卧室与客厅分立，动静不干扰。厨房超级大，且带窗。卫生间大小堪比很多北京其他户型的次卧了。 3. 景观绝好：整个户型正朝南，13层（共15层），前面无任何遮挡，从早6点到晚8点，尽观朝阳升起炫美夕阳；从西山到长安街到公主坟电视塔、可俯瞰半个北京城，春节时期间窗外半个京城烟花尽在眼中。 4. 南北通透：虽然所有房间全部朝南，但是户型设计属于板塔结合，防盗门为可透气型，无论白大概天晚上均可享受到来自北京西山的惬意穿堂风。 5. 健康户外：无论开车到香山、颐和园、八大处、植物园，还是开车到潭柘寺、灵山，均尽享位置优势。具体所需时间，为防忽悠嫌疑，请自行高德地图 :-) 6. 客厅为落地窗，次卧为落地窗，主卧为外飘窗，满足各种浪漫生活需求。 7. 精装修。该房为业主当初婚房，所有装修材料均为中高档品牌，用心雕琢。再补充两点： 1. 虽然建筑面积102，但使用面积高达87平米。这么高的得房率，在北京是非常少见的。所以，如果按照使用面积来算的话，本房屋的单价其实是非常低的。***极高！ 2. 海淀区政府治理噪音污染，阜石路周边皆治。虽然我家房子没啥噪音，但有幸惠及恩泽，并已登记。近期海淀区政府将全部免费更换窗户。故而，您买到的房子将是全新的静音窗户！如果不是因为给娃换**房、又这两年出国工作生活，真心舍不得卖掉这个房子。作为永达逸家第一批所谓内部认购客户，当年挑的是相对**户型；做为婚房，所有装修材料均环保高档材质，一砖一瓦用心雕琢…

小区环境： 劣势：就一个，物业。物业很烂，这是硬伤。但是： 1. 实际上家庭生活的更多空间在房间内、户外。再好的小区、再大的小区，你能天天在小区遛弯不腻？还不如要一个舒心的户型、优越的位置，平时在家舒舒心心、出门开车健康户外，你说对不？这是理性选择！ 2. 物业费也便宜啊，省了一笔小费用。 3. 因为烂物业，房子相对周边小区也便宜一点啊，省了一笔大费用。