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正规南向一居,朝向小区内,安静无遮挡,有钥匙 核心卖点:一手购买,无多余税费,户型方正,不限购,民水民电,有燃气 户型介绍:此房为标准的南向一居,房子入门为独立厨房卫生间,卧室跟客厅均是南向大窗户,采光充足,厨房也带一个窗户,采光通风没有问题。房子为框架结构,所以内部墙均不是实墙,改动起来也比较自由方便。 装修描述:此房是业主自住装修,房子整体装修不错,也从未出租过,保持不错。房子装修简洁大方,客厅跟卧室均是木质地板铺装,可直接入住。 权属抵押:此房有抵押,但已经还清,现在已经在拿解压材料解压走流程了,房本为业主单独有用,诚心出售。 小区介绍:东亚上北为2009年建成的商品房小区,集中供暖,民水民电,有燃气。小区共13栋楼,户型以小户型为主,包括37-43的开间,52-63的一居,77-91的两居户型。小区内带有花园,小区南门外为小区的活动公园。小区车辆北门进南门出,围绕小区花园环形出行。 交通出行:有557,618,快速专线42路经过,可到城铁回龙观站,月坛体育馆和小沙河村站;有460,461,462,551,昌25路经过。出行便利。 核心卖点:此房划片中关村一小,产权证满五年公房,房主诚意卖房,看房方便 户型介绍:此房是南北通透的两居室,主卧室朝南带阳台,次卧室朝北,打开屋门能形成良好的自然通风,卫生间和厨房都朝北向,客厅和厨房相连,之间的墙体不是承重墙,有些同户型的房主把这个墙打掉了形成了开放式厨房,客厅的空间大了,而且也很亮堂。 税费解析:此房房本已经满五年,首套购买此房需缴纳1%的契税,二套房购买此房需缴纳3%的契税,以及1%的个人所得税,因为房子是成本价央产房,购买此房还需缴纳60平*15.6元的土地出让金,税费成本低。 权属抵押:此房无抵押,无未还清贷款,房子的产权性质是中科院福利分房央产房,全家人已经协商好卖掉此房。 教育配套:此房划片中关村一小,购买此房可让孩子就读中关村一小。东南小区院内就有幼儿园。

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